Skutki stwierdzenia nieważności umowy o kredyt hipoteczny we frankach
Zacznijmy od tego, że osoby, które zaciągnęły kredyt denominowany, mają szanse na unieważnienie umowy. Ci kredytobiorcy, którzy wzięli kredyt indeksowany, również mogą liczyć na jego unieważnienie, ale mają też dodatkową opcję – odfrankowienie kredytu. Oznacza to, że po przewalutowaniu go i odzyskaniu nadpłaconych rat będą dalej płacić swoje zobowiązania, ale już na znacznie korzystniejszych i sprawiedliwszych warunkach.
Jak by nie było, niemal każdy kredyt we frankach można unieważnić. Co to oznacza w praktyce? Obie strony – bank i kredytobiorca – muszą sobie nawzajem oddać świadczenia. Po usłyszeniu wyroku o stwierdzeniu nieważności umowy instytucja finansowa zwróci wpłacone przez kredytobiorcę raty, frankowicz zaś ma oddać udzielony mu kredyt.
Co więcej, wskutek unieważnienia umowy bank może żądać wynagrodzenia za korzystanie z kapitału. Wprawdzie temu stanowisku sprzeciwiają się liczne prokonsumenckie instytucje, ale ostateczna decyzja w tej kwestii zawsze zależy od sądu.
To, co jest pozytywne w unieważnieniu umowy, to fakt, że jeśli wpłacone dotychczas raty kredytowe przewyższają wysokość zobowiązania, to frankowicz uwolni się od niego, bez konieczności oddawania różnicy. Hipoteka stanie się wolna od obciążeń, a kredytobiorca odzyska płynność finansową.
O autorce:
Doktorantka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego, magister prawa francuskiego na Uniwersytecie w Poitiers, jest również z wykształcenia ekonomistą. Doświadczenie zawodowe zdobywała w warszawskich kancelariach prawnych, w tym jednej z największych polskich kancelarii specjalizujących się w prawie gospodarczym. Obecnie zajmuje się sprawami dotyczącymi problematyki nieruchomości, a także odszkodowań i zadośćuczynień, w najnowszym projekcie mamkredytwefrankach.pl skupia się na pomocy frankowiczom. Nr tel.: 695 334 607
Napisz komentarz
Komentujesz jako: Gość Facebook Zaloguj